近期市区二手房市场比较活跃，本报针对二手房市场做了相关报道，引起部分购房者的关注。家住阜宁的王先生来电咨询，最近他打算在市区买一套二手房，但是市场上的小户型也让他很心动。面对二手房和小户型，举棋不定，想通过本报了解相关情况。
面对一直居高不下的房价，为数不少的经济承担能力有限的购房者，不由将视线转移到总价都不是很高的二手房和小户型新盘上来。同时，由于都具有较高的投资回报，二手房和小户型也受到越来越多房产投资者的青睐。专业人士对置业投资两相宜的二手房和小户型做了对比分析。
据资料显示，二手房成交的建筑面积单价与周边一手楼盘差距较大，主要因为二手房总面积一般较小，总房价低，于是成了不少购房者的首选。同样，小户型也因为总价低、配套齐全，而受到中低收入家庭的喜爱。从居家的角度上看，区域位置和总价相差无几的二手房和小户型新盘相比较，可谓各有优势。从价格上来看，二手房优势明显，最多能比周边的在售新盘低20%——30%%，新开发的小户型总价虽然比较低，但每平米单价却不菲。换句话说，同样是低总价，购买到的二手房要比新楼盘的小户型面积大。从户型格局上来看，新开发的小户型楼盘户型设计更合理、更舒适。相对来讲，二手房修建年代早，户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小。如果考虑家庭人口的增长，总价相当，而面积更大、居室更多的二手房为家庭留有的居住空间更富有扩张的弹性。从配套功能上来看，小户型新楼盘更加先进，更加完善，但相应的物业管理费、取暖费等生活成本也比较高。
选择居所，每个人的口味不一样。思想活跃、追求舒适的年轻人，可能更喜欢生活配套完善、空间相对阔绰的小户型作为过渡性居所。而追求经济实用的购房者可能觉得二手房是不错的选择。