(本网讯)2010年西安市普通住宅成交均价为5992元/平方米，与2009年均价5002元/平方米相比，上涨了990元/平方米。看到此消息，购房者无不唏嘘房价上涨太快。年末，作为楼市的一个传统淡季，推盘量明显减少，去售楼部咨询的人也少了很多。
笔者在南郊各楼盘销售中心了解到，各楼盘近期上客率非常少，地段稍好一些的楼盘上客率基本上也只能保持在一天十组客户，而地段相对较偏的楼盘，一天只有一两组客户前去咨询。
在友谊西路华豪丽晶（新房 点评 论坛），笔者看到售楼部仅有一组客户在咨询。置业顾问说：“最近天气比较冷，所以来咨询房子的人和前段时间相比，少了很多。年前是卖房子的淡季，所以所推房源数量不多，有百余套左右。大量房源会在年后打开。”
中贸广场（新房 点评 论坛）销售中心和五月份，笔者见到的火热场面截然不同，整个大厅也只有一组客户。据中贸广场销售人员讲：“楼盘还没有正式开盘卖，现在只是咨询阶段。预计均价10000元/平米。”
据相关人士分析：“去年一年，西安的房价上涨得比较快，所以到元旦那几天，房价有下降趋势。，加上新一轮调控政策有可能出台，所以购房者也会产生一些观望情绪。而且天气冷了，出门的人也少了很多，所以楼盘上客率明显减少了。”