很多人不愿意买期房，他们认为期房尚在建设当中，除了样板房和房屋设计平面图和小区设计规划书之外，并没有现成的房子可以看，存在很大风险。其实购买期房除了风险，也是有好处的。
房地产开发商为了减轻从银行贷款的压力，尽快回收资金，通常会大力鼓励准业主购置期房，尤其是在房产销售动荡时期。因此，购置期房的第一个好处就是能够享受相对于现房销售的一个房价优惠，期房房价相对于同类现房大概要优惠５%－１０%，具体情况要看楼盘预售情况，如果畅销的话，那么折扣的比例会低一点，要是非常抢手的话，折扣的比例就会高一点。
购置期房的第二个好处也就是资金支付方式跟工程进度挂钩，相对轻松。期房通常开发周期较长，一两年很常见，在这个过程中，准业主不仅可以随时去查看工程进度，而且付款方式也是与施工进度密切相关的，通常是在签预售合同时付一定数额的定金和１０％左右的房款，然后工程进行到一半时再付５０％左右的房款，最后交房时付剩下的房款。有些也仅为两步，预售时付定金和一定比例房款，交房时全部付清。这种付款方式可以给予准业主比较充分的筹款时间，比较轻松。
第三个好处就是期房销售处于楼盘销售的最早期，各种户型非常齐备，各个楼层，各种朝向也有充分的选择余地，准业主完全能根据自己的需求和喜好来购买。如果是购买现房或者尾房，因此是销售了一段时间的，那些楼层朝向比较好，户型大小和格局好的房源大都被人提前抢购，选择的余地就非常小了，通常很难买到称心如意的房子，即时能够淘到，也需要花费大量的时间和精力去选择甑别。
购买期房的好处还是比较多的，除了资金方面有优势外，房屋本身的选择方面也有大的周旋余地，当然购置期房肯定也会有一定的风险。我们在购置期房的时候也必须谨慎考虑，如果这些优势符合我们的要求，那么就要合理利用这些优势，通过合同控制住风险，就会比较理想的完成期房购置。
一些开发商开发新楼盘的时候，为了筹集开发资金，减少从银行的贷款压力，通常会进行期房预售。购置期房相对于购置现房会有一定的风险，在购置期房的时候，必须对一些关键的项目重点把关，这样才能降低风险，使得购房预算跟最终价格差异不大，房屋状况跟当初预想的状况差异不大，买到自己喜欢的房子。
第一关：选择开发商。
期房不等同于现房，房子并没有实际存在，能给你看的就是一个计划书和开发规划，还有订立的购房合同，房屋能不能顺利建成，能否按时保质交房是一个问题。因此，在开发商的选择上必须慎重，必须选择那些信誉好，口碑好，经济实力强的开发公司。这些公司大都实力雄厚，比较注重自己的商业信誉，基本能够保证按时保质交房。即使出现一些意外，也会对这些期房购买者提供一个合理的解释或者解决方案，毕竟他们不会为了一个小项目而放弃整个公司的声誉。
第二关：现场考察。
期房购买一般都是看设计规划图，为了卖出个好价钱，开发商都会在宣传中选择对自己有利的说辞，因此那些广告并不十分可靠。最好的方法就是亲自去现场考察，一看周边的大环境，这样就能基本了解楼盘所处的地理位置的优势和劣势；二看现场施工管理是否秩序景然，这样就可以判断施工的质量和进度保证了；三看楼间距和朝向等，这样就能实际体会到将来房屋建成后这些基本楼盘指标是否符合你的要求。
第三关：价格和房贷。
期房的购房合同价格不像现房，有着多种可能，有可能合同里规定的是最低价，并非均价，而且不同的户型，朝向，楼层，楼号等具体情况又有一定的差异，这些都必须在合同里体现出来。确定价格后，算出总价格，在符合自己的经济实力的情况下再考虑房贷的问题，不要只看开发商提供的房贷品种，而是要咨询银行或者相关人员，选择最符合自己的经济水平和收入状况的付款还贷方式。
第四关：合同细节。
除了上面那些大项必须在合同里载明外，还有一些关于车位、绿化、娱乐设施、健身设施、物业、保安、水电等很多细节方面的承诺，都要一一写进合同，如果开发商提供的合同没有这些项目，可以单独订立附件给予规定。这些细节虽然看上去在购房时不是重点，但是却是你入住后生活需要的重点，广告宣传的再好，也只有落实到白纸黑字的合同上才有法律效力。
经过这步步把关的期房，如果还能够符合你的购房要求，那么基本就可以放心的购买了，一般不会出现太大的差异。即使在将来出现一些大的不符合要求的项目，你也可以根据合同提出自己的维权要求，因为有合同的详细规定，那么胜诉的可能性很大，解决问题也就容易多了。